A VENDRE à VELARS SUR OUCHE, Maison neuve de 100m² avec 3 chambres, TRIPLE EXPOSITION et vue dégagée EXCEPTIONNELLE. AUCUNE NUISANCE. Elle se compose d'une entrée avec un dressing aménagé, salon-séjour de 40m² ouvert sur une cuisine US équipé, buanderie et un WC avec lave main. A l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche italienne spacieuse et baignoire, et un WC. La maison dispose d'un garage, d'une domotique. Elle chauffe avec une pompe à chaleur en chauffage au sol en bas et en haut (dalle en béton à l'étage).
Extérieur avec vue à 180° sur la vallée de l'Ouche. Aucune construction ne sera possible sur l'arrière de la maison. Elle dispose d'une terrasse de 40m2 avec Store Bane, exposée plein sud. Le jardin est en deux parties qu'il reste à aménager à votre convenance. Le gros oeuvre est fait : mur de soutènement, escalier.
Devant la maison se trouve enterré une cuve de 50m3 pour alimenter les robinets extérieur et possibilité de relier les WC.
A 7 min de la gare de VELARS SUR OUCHE pour vous rendre à DIJON. Surtout pas d'inquiétude, aucune nuisance sonore
Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle sur demande.
Équipements & confort
_Surface habitable100 m²
ùSurface terrain548 m²
3Chambre2
SSalle de bains1
&Garage1
9Nbre de pièces4
YType cuisineEquipée - Aménagée
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 21/11/2024
Classe énergie
B
74 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 610 € et
870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
